福州房屋抵押借款,市场上做的较多的是经营性,消费性借款,将福州个人名下的房屋作为抵押物而向银行或者借款机构申请安置房子助学贷款,抵押拆迁安置房屋生意贷款,公司住房抵押贷款等借款.额度没有限制,利息低,期限长！
想要成功办理抵押房产证大额消费贷款,抵押二手现房建筑装修贷款,分期房屋抵押贷款,抵押二手住宅助学贷款,抵押商住两用购房合同创业贷款等房屋借款,就要按借款机构要求,提供如下借款申请资料：
1.福州借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.福州借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.借款评估机构出具的有效评房屋估报告;
6.借款机构要求房屋借款人提供的其他有效资料文件.
福州房产贷款人申请条件：
1、贷款人年龄18-65周岁；
2、贷款人工作在福州地区有户口、有房、公积金或公司或做生意满一年以上（4选1）；
3、抵押房产房龄要求20年以内,优质成熟地段可增加到25年；
4、福州安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用房等可办理；
5、个人房产抵押大额购物贷款,自建房子大额购物贷款,企业房屋贷款,安置住宅生意贷款,抵押拆迁安置房本商务活动贷款等征信要求宽松.
1.准备资料：
现房所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,现房所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.福州房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交现房抵押借款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查现房,主要核查现房证信息,对现房价值进行评估.
5.银行批贷：福州银行出个人房产创业贷款,抵押企业现房助学贷款,抵押自建房屋大额消费贷款,小产权住宅资金周转贷款,抵押房本建筑装修贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到福州公证处进行公证,并签订现房抵押借款合同
7.放款：办理现房抵押借款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借款.
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