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福州银行房屋抵押贷款流程:
1、抵押适用房产资金周转贷款,集体房子抵押出国留学贷款,农村自建房屋教育贷款,抵押集体住宅创业贷款,拆迁安置房本抵押建筑装修贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、福州房屋抵押贷款时银行对贷款人的贷款申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、房屋贷款合同签订并经公证,发放贷款.
4、按时还款.
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福州房产抵押贷款要求：
一、房产贷款要求.
1.房产产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入福州房地产市场流通,无其他抵押；
2.福州房产年龄（从房产竣工之日起计算）与房产贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押房产未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证.
二、贷款人要求.
1.福州有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.房产抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.二手房产抵押创业贷款,安置房子出国留学贷款,抵押适用房屋生活支出贷款,个人住宅抵押创业贷款,按揭购房合同抵押生意贷款等房产贷款银行规定的其他条件.
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一、是房子抵押借款买车相比较其他借款方式而言,利率更低,办理更加顺利,能节省借款成本;
二、是房子抵押借款房子权不发生变更,只是福州借款机构拥有了他项权利,不影响借款人的居住性质;
三、是即使福州房子已经做了抵押借款,也可以进行买卖（需有福州上市交易的条件）.
四、是抵押的房子可以用来出租或者自住,如果出租还可以用租金来还一部分月供,减轻还款压力.
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