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福州现房抵押借资的流程：
1、向银行提出分期房产抵押周转贷款,抵押农村自建房子经营贷款,经济适用房屋出国留学贷款,抵押个人住房助学贷款,二手购房合同资金周转贷款等现房借资申请;
2、福州借资银行受理后,对抵押现房价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计借资额度;
3、签定借资合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理现房抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、福州借资银行放款（借资下放时间,一般5~
30个工作日之内为）
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福州现房抵押借款的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有福州有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、房产证抵押资金周转贷款,抵押商住房子资金周转贷款,抵押经济适用房屋生活支出贷款,商品住房贷款,自建房本抵押周转贷款等抵押现房有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、福州银行规定的其他现房借款条件;
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1、抵押期限为：1年至30年,随借随还,等额本金,等额本息还款等
2、房屋抵押借款利率各不相同.福州不同银行实施的房屋借款利率不同,但各大银行实施的借款利率都是在央行基准利率上浮动的（具体还得来电咨询,在哪家银行办理给出的房屋借款利率为准）.它如何浮动在很大程度上取决于借款人的个人资格.借款人个人资质良好,申请福州房屋借款获得的借款利率相对优惠.如果借款人的个人资质不是很好,银行会提高借款利率以保护自身利益,控制信用风险.
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